Ajax_preloader_70

Власти Сочи добиваются сноса здания, построенного на месте «поцелуевского» гастронома

Власти Сочи добиваются сноса здания, построенного на месте «поцелуевского» гастронома, фото — «Рекламы Адлера»Источник фото - http://www.sochi-express.ru

Здание торгового центра, возведенное на месте «поцелуевского» гастронома, должно быть снесено. Этого через суд добиваются власти Сочи.

Подпишись на новости Вконтакте

Производство по иску администрации Сочи к ООО «Стелс» - арендатору земельного участка, на котором ранее располагался памятник истории «Гастроном Поцелуева» - начал Арбитражный суд Краснодарского края.

Первое слушание по иску о требовании администрацией города от ООО «Стелс» сноса шестиэтажного здания торгового центра на углу улиц Курортный проспект и Войкова должно состояться 4 февраля 2015 года. Иск был заявлен еще в феврале 2014 года, но его рассмотрение приостанавливалось до вступления в силу судебных актов в споре между администрацией и ООО «Стелс» по поводу разрешительной документации на строительство, окончательный вариант которой мэрия отказалась согласовать, сообщает «Коммерсантъ».

Согласно материалам арбитража, застройщик, являющийся арендатором земельного участка, действовал на основании разрешения на строительство, выданного властями Сочи и действующего до октября 2013 года. ООО «Стелс» обратилось в начале 2014 года с требованием к администрации города согласовать корректировку проектной документации. Но суд отказал в иске, согласившись с мэрией в том, что застройщик допустил отклонения от проекта и градостроительных норм. Так, представители администрации указали на то, что объект запроектирован за пределами допустимого места для размещения зданий (за так называемыми «красными линиями»), а также превышены максимальный коэффициент застройки и высота здания и не представлен расчет по автостоянкам. Кроме того, мэрия заявила в суде, что возведенное здание, по мнению специалистов контролирующих структур, является самовольной постройкой.

Обсудить на форуме: Захватывающие истории переезда

Торговый центр общей площадью 780 кв.м., строительство и отделка которого уже завершены, должен был введен в эксплуатацию в начале этого года. Однако в связи с судебными сборами ввод был отложен. Начальник управления консалтинга и аналитики агентства «Винсент Недвижимость» Борис Лебедев оценил новый торговый объект в 700 млн рублей.

Ранее на этом месте находился памятник истории – здание 1910 года постройки, в котором располагался гастроном №1. Его директором длительное время был Герой Советского Союза Иван Поцелуев, в честь которого гастроном неофициально назывался «поцелуевским». В 2002 году здание было приобретено ООО «Лиратон», а затем ЗАО «Интеко-Сочи», связанными с предпринимателем Виктором Батуриным. В 2003 году здание гастронома было демонтировано. Краевое управление охраны культурного наследия неоднократно пыталось установить обстоятельства утраты памятника, но проверки, проведенные правоохранительными органами, не помогли выявить виновных в разрушении объекта и объяснили случившееся ветхостью сооружения.

По мнению юристов, решение о сносе здания торгового центра может быть принято лишь в том случае, если нарушение строительных и градостроительных норм будет признано существенным. Если основания, приводимые мэрией, подтвердятся в ходе рассмотрения дела, «суд может обязать застройщика привести объект в соответствие с градостроительной документацией. Решение о сносе может быть вынесено судом в том случае, если привести параметры объекта в соответствие с градостроительными нормами будет невозможно», предположил менеджер проектов по разрешению споров и урегулированию конфликтов юридической фирмы VEGAS LEX Николай Андрианов. 

ЧИТАЙТЕ БОЛЬШЕ: Заморозят ли банки ипотеку?

Опубликовано 28 января 2015
Просмотров: 1590

Поделитесь новостью с друзьями и подписчиками
Топ-новостьДвое погибло, пятеро госпитализированы: массовое ДТП в Краснодарском крае ФОТОTop_news_img_3365_18_12_17_12_16Читать новость полностьюВсе новости города с фотоБлокнот

Ajax_preloader_70Ajax_preloader_70Ajax_preloader_70